Mariló Jordá indica que es percep una incipient millorança, “encara que pensem que aquell elevat ritme de construcció no es tornarà a repetir. Aqueix model està obsolet”.
Entre l’any 2000 i 2007, el nombre de llicències aprovades per l’Ajuntament de Sant Vicent va ser molt alt. Així, l’any 2000, es van atorgar 1.042; en 2001, 740; en 2002, 744; en 2003, 1.085; en 2004, 1.944; en 2005, 1.425; en 2006, 940; i en 2007, 645. La caiguda es va registrar a partir de 2008, any en el qual solament es van sol·licitar 124 llicències per a nous habitatges. En 2009 van ser 79; en 2010, 66; en 2011, nou; i en 2012, deu.
En 2013, la situació immobiliària tenia tan poca projecció, que els promotors van renunciar a les vuit llicències autoritzades pel govern municipal. En 2014, van anar 11 llicències, i en 2015, 10. L’any 2016, ha finalitzat amb la perspectiva de construir 65 nous habitatges.
Mariló Jordá ha destacat que “els anys 2003, 2004 i 2005 han sigut el període de màxim creixement del parc immobiliari en la història del terme municipal”. No obstant açò, la regidora d’Urbanisme puntualitza que aquest increment immobiliari se ciñó al nucli urbà i que parteix de l’excés d’habitatges nous es va destinar a segon habitatge o es van comprar com a inversió immobiliària.
Les dades de la Regidoria d’Urbanisme indiquen que en els últims anys, s’han anat adquirint els pisos que després de la crisi van quedar sense vendre. Més del 80% de l’estoc d’habitatge de primera ocupació a Sant Vicent es va generar en els anys 2005, 2006 i 2007. A l’octubre de 2012, cercaven comprador 406 habitatges, propietat de promocions privades i d’entitats bancàries.
En l’últim trimestre de 2012, el mercat va absorbir 84 habitatges. S’estima que de manera positiva va influir el desgravament fiscal per adquisició d’habitatge que es va aplicar fins a finals d’aqueix any. A data de febrer de 2014, l’estoc ascendia a 207 habitatges a Sant Vicent del Raspeig.
