El Suprem frena i debatrà si confirma la decisió de fer pagar als bancs l'impost de les hipoteques

El president de la Sala Tercera diu que la sentència suposa "un gir radical" en el criteri de jurisprudència i té una "enorme repercussió social i econòmica"
19 octubre 2018 01:00h

El president de la Sala Tercera del Tribunal Suprem, Luis María Díez-Picazo, ha decidit portar al ple d'aquesta sala contenciosa-administrativa la sentència de la Secció Segona de la Sala Contenciosa-Administrativa que determina que els impostos de les hipoteques les ha de pagar el banc i no el client. La sentència, feta pública aquest dijous, canvia la jurisprudència del mateix Tribunal Suprem, ja que, fins ara, aquestes despeses les havia pagat sempre el client.

El ple està format per una trentena de magistrats i hauran de decidir en els dies vinents quina jurisprudència apliquen i, per tant, si donen per bo el canvi que fixava la sentència d'aquest dijous o si, per contra, tornen al criteri anterior. El president argumenta que el tema es porta al ple perquè suposa "un gir radical" en el criteri de jurisprudència i té una "enorme repercussió social i econòmica". El criteri del ple està per sobre del que va fixar la sentència, dictada per sis magistrats, però de moment no suspén l'aplicació d'aquesta decisió.

En concret, el president ha deixat sense efecte tots els assenyalaments sobre recursos de cassació pendents sobre un objecte similar. A més, el ple de la sala debatrà sobre alguns d'aquestos recursos pendents "per tal de decidir si aquest gir jurisprudencial ha de ser o no confirmat".

En la sentència d'aquest dijous l'alt tribunal modifica la seua pròpia jurisprudència anterior, ja que en febrer d'aquest any va assenyalar que era el client que havia d'assumir l'impost. El Suprem interpreta el text refós de la llei de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i conclou ara que és l'entitat bancària la que ha d'assumir l'impost sobre actes jurídics documentats en les escriptures públiques amb garantia hipotecària. El Suprem té en compte que el negoci és la hipoteca i que l'únic interessat en fer l'escriptura pública i inscriure-la és l'entitat bancària, ja que sense aquest tràmit no podria fer negoci a través del préstec. 

Així, la sentència suposa l'anul·lació d'un article del reglament de l'impost (que establia que el client és el subjecte passiu de l'impost) per ser contrari a la llei. En concret, es tracta de l'article 68.2 d'aquest reglament, aprovat pel Reial decret 828/1995, de 25 de maig.

D'aquesta manera, el Suprem es desdiu a si mateix, ja que el 28 de febrer d'aquest mateix any va determinar que eren els clients els que havien d'assumir l'impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats derivat de la constitució d'una hipoteca. Aleshores, els magistrats van considerar que el subjecte passiu de l'impost era el prestatari i per tant havia de ser ell qui pagara el tribut.

Ara, canvien de criteri i estableixen que el subjecte passiu de l'impost no és el prestatari sinó l'entitat que deixa els diners. Argumenten que el negoci que s'inscriu a les escriptures notarials és la hipoteca i "l'únic interessat en l'elevació a escriptura pública i ulterior inscripció d'aquells negocis" és el banc, ja que per poder posar en marxa la hipoteca necessita que s'inscriga al registre de la propietat. 

Es tracta d'una sentència de la sala tercera del Suprem del 16 d'octubre, de la qual ha estat ponent el magistrat Jesús Cudero. La decisió compta amb un vot particular discrepant, emés pel magistrat Dimitry Berberoff, que defensa el manteniment de la jurisprudència anterior, i un altre concurrent, del magistrat Nicolás Maurandi, que considera que la sentència va haver d'incidir en l'existència de dos impostos en el d'actes jurídics documentats i en el principi de capacitat econòmica previst en l'article 31 de la Constitució.

El Consell estudia la situació de l'impost d'hipoteques a l'espera que el Suprem fixe el criteri jurisprudencial

La Conselleria d'Hisenda i Model Econòmic està analitzant la situació jurídica entorn de l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD), a l'espera que el Tribunal Suprem fixe definitivament el criteri jurisprudencial a aplicar respecte al pagament d'aquest tribut en les escriptures públiques de préstecs amb garantia hipotecària.

El Consell informarà a través de la web de l'Institut Valencià d'Administració Tributària una vegada que els tribunals hagen establit la doctrina respecte a aquest tribut i se sàpiga com serà l'aplicació de la sentència, segons ha informat la Generalitat en un comunicat.

La prioritat del govern en aquest procés és "vetlar i garantir els interessos dels valencians", atés que l'Impost d'Actes Jurídics Documentats constitueix un tribut cedit a les autonomies.

Siga quina siga la decisió definitiva que adopten els tribunals,"no tindria per a la Generalitat Valenciana cost econòmic, ja que no es qüestiona el fet imposable ni la quantia", ha puntualitzat l'Administració.

Subscriu-te al nostre butlletí per rebre les últimes novetats al teu correu.
next