VALÈNCIA. El preu de compravenda de l’habitatge usat va pujar un 6,26% al País Valencià durant el primer trimestre del 2019 respecte al mateix període de l’any anterior, en passar d’una mitjana de 1.005,4 euros per metre quadrat a 1.068,3. La tarifa mensual de lloguer d’habitatge va experimentar un increment del 9,62% en el mateix període: de 5,2 euros per metre quadrat a 5,7.
Els preus mitjans també van registrar augments en l’àmbit autonòmic, de 114.759 euros a 122.203,3 en el cas de la compravenda (un 6,49%) i de 554,2 a 580,9 en el del lloguer (un 4,82%). Els habitatges de segona mà adquirits al País Valencià al llarg del trimestre van tindre una grandària mitjana de 114,4 metres quadrats i 3 habitacions. Les xifres formen part del balanç de la situació del mercat immobiliari en el primer trimestre del 2019 que ha difós hui l’Associació d’Immobiliàries de la Comunitat Valenciana (ASICVAL).
“La continuïtat de la pujada dels preus de compravenda i lloguer es deu, sobretot, a l’escassetat d’oferta, unida a un augment de la demanda com a conseqüència de la recuperació econòmica i, en el segon cas, també dels baixos tipus d’interés”, ha considerat la presidenta d’ASICVAL, Nora García Donet. La també presidenta de la Federació d’Associacions Immobiliàries (FAI), d’àmbit estatal, ha previst que la tendència es mantindrà de manera moderada durant els pròxims trimestres llevat que s’alteren aquests factors. “Si les administracions volen evitar una nova bombolla del lloguer és necessari que propicien un increment de l’oferta mitjançant un augment significatiu del parc públic d’habitatges i la millora de la fiscalitat als xicotets propietaris particulars”, ha afirmat.
Així mateix, García Donet ha reclamat als partits que concorren a les eleccions del 28 d’abril l’aprovació durant la pròxima legislatura d’un registre autonòmic de professionals de la intermediació immobiliària com el que ja funciona a Madrid i Catalunya i com el que està aprovat a Andalusia i Navarra, d’inscripció vinculada al compliment d’una sèrie de requisits i criteris de qualitat. “La inclusió dels professionals en aquest registre regulat suposaria una garantia addicional per als consumidors i contribuiria de manera decisiva a la professionalització del sector i a l’expulsió dels agents pirata”, ha afirmat la presidenta d’ASICVAL.
València és la ciutat que ha registrat un major preu de compravenda del metre quadrat en el mateix període, que ha ascendit a 1.391,3 euros, un 3,19% més que els 1.348,3 del primer trimestre del 2018. La segueixen Alacant, amb 1.254,8 euros per metre quadrat, un 17,02% més que els 1.072,3 de l’any anterior, i Castelló de la Plana, amb 844 euros el metre quadrat, un 2,19% més que els 825,9 del 2018. El preu mitjà a la ciutat d’Alacant va evolucionar de 118.391,6 euros a 134.790,8 (augment del 13,85%); a València, de 144.003,4 a 131.939,2 (un 8,38% menys), i a Castelló de la Plana, de 90.467 a 93.016,7 (un 2,82% més). Els habitatges de segona mà adquirits a la ciutat de València tenen una mitjana de 2,9 habitacions i 94,8 metres quadrats; a Alacant, de 2,9 habitacions i 107,4 metres quadrats, i a Castelló, de 3 habitacions i 110,2 metres quadrats.
El preu del lloguer
També és València la ciutat que ha registrat un major preu del metre quadrat en les noves operacions de lloguer d’habitatge, que ha ascendit a 7,5 euros, un 7,14% més que en el primer trimestre del 2018. La segueixen Alacant, amb 6,5 euros per metre quadrat, un 14% més que els 5,7 de l’any anterior, i Castelló de la Plana, amb 5,2 euros el metre quadrat, un 13% més que els 4,6 del 2018. El preu mitjà a la ciutat de València va evolucionar de 696,8 a 753; a Alacant, de 581,5 a 625,4, i a Castelló de la Plana, de 433,6 a 438,6. Els habitatges de segona mà llogats a la ciutat de València tenen una mitjana de 2,7 habitacions i 100,5 metres quadrats; a Alacant, de 2,5 habitacions i 96,7 metres quadrats; i a Castelló de la Plana, de 2,5 habitacions i 85,1 metres quadrats.
